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拆迁自建房转让合同范本怎么写

来源:网络   作者:未知  时间:2019-07-24

  拆迁自建房转让合同范本,转让方和承让方的身份信息表达清楚,房产的面积以及房产的情况描述清楚,具体支付金额以及支付方式描述清楚。合同双方都没有任何异议的情况下,进行签字,签字完成的时候就会生效,生效之后不可以反悔。

  一、拆迁自建房转让合同范本怎么写

  卖方(甲方) 身份证号:

  买方(乙方) 身份证号:

  甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋事宜达成如下协议 :

  一、甲方位于_______地皮,土地编号为______的土地使用证,建设许可证编号为________,该地皮面积为_____平方米,现甲方将建成房屋出让给乙方,该房屋建筑面积____平方米,乙方同时还获得土地使用证上所规划面积的使用权。

  二、其中房屋______平方米,共计_______元。

  三、付款方式:甲方将房屋交付给乙方使用时(签订协议时)需一次交付房款____元,待乙方取得两证(房产证和土地使用权证)后付清余 额房款______元。

  四、因乙方购买甲方房屋,甲方应确保无房屋结构问题,无危及乙方生命及财产安全,否则,乙方可向甲方获得购房款_____的索赔。

  五、为避免乙方及其家庭成员居住后,不会出现因居住环境而产生心理影响;针对房屋建成到至今的状况,乙方应有知情权,甲方应如实提供家庭成员生活的情况(包括居住期间生、老、病、死等情况)。如证实甲方确有隐瞒事实,乙方可以向甲方提出______元以上的索赔。

  六、办证方式

  1、在乙方办理该套房屋过户手续时,甲方应提供三证(土地使用证、规划许可证和施工许可证);办理房产证及过户费用按以下协商内容进行支付,如有罚款部分,应由甲方承担。

  2、办理房产证及过户费用支付方式

  1>双方各付办证及过户费用50%并由甲方负责办理;

  2>乙双方各付办证及过户费用50%并由乙方负责办理;

  3>由甲方负责办理;乙方不需支付任何办证及过户费用;

  4>由乙方负责办理;甲方不需支付任何办证及过户费用;

  5>双方各付办证及过户费用50%并委托代办机构负责办理,代办费用由 甲、乙各支付___。

  经甲、乙双方协商一致后决定采取以上第___种方式办理;办理过程中双方均需积极配合,如有怠慢视违约处理,违约方须一次性支付办证及过户费用____的违约金。

  七、甲方责任与权利

  1、须具备该房屋的相关法律认可文件;

  2、本合同签订后,不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;

  3、保证上述房产无债权债务纠纷。

  八、乙方责任与权利

  1、乙方获得房屋使用权后,甲方不得以任何方式及理由影响乙方正常生活,如证实甲方存在违约现象,甲方须一次性全额归还乙方购房款。

  2、乙方如有必要对房屋重建、重新装修,遇到房屋结构及材料等相关问题需向甲方咨询时,甲方应将相关情况如实告知乙方,如因甲方隐瞒事实而带来的严重后果,由甲方全部负责。

  九、如甲方的土地使用证是由多人名字共有,合同签订时需按土地使用证上所有人员均需签字,如因为土地使用证中的其它人没有签字而产生一切纠纷由甲方负责;甲方不得有任何理由推卸。

  十、如因甲方的因素造成房产证不能过户,甲方须一次性归还所有购房款并一次性支付乙方违约金_____元。

  十一、本合同未尽事宜,以《中华人民共合国合同法》有关条款为准。

  十二、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。

  甲方(签字): 乙方(签字):

  年 月 日 年 月 日

  合同本身只要把双方的意愿表达清楚即可,不用写的很长很多。合同的内容只要是合法的,双方都同意也已经签字的,就会有法律效力,不需要做公证。在签订之前一定要看合同的条款,否则签订之后进行反悔,就是属于违约行为,需要承担法律责任。


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