咨询热线:135-7417-6450

热门话题: 征地拆迁 | 建站工程 | 房产纠纷
您现在的位置是:长沙征地拆迁网>征地拆迁>正文

在房屋后空地自建房拆迁纠纷如何处理?

来源:网络   作者:未知  时间:2019-07-24

  如果在发生了自建房拆迁纠纷后可以通过行政裁决、司法强制执行以及民事诉讼等方式来解决的,在选择以上方式解决前也是可以通过双方协商解决的方式进行,如果要通过法律途径解决时就需要双方当事人要将拆迁纠纷涉及到的各项证据和材料一并提交至司法机关。

  一、在房屋后空地自建房拆迁纠纷如何处理?

  1、行政裁决

  国务院令发布的《城市房屋拆迁管理条例》规定,拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。

  2、行政或司法强制

  (一)行政强制:被拆迁人或者房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的,由拆迁管理部门提请公安部门强制拆迁。

  (二)司法强制:被拆迁人或者房屋承租人在裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的,由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前,拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项,向公证机关办理证据保全。行政强制或司法强制只能选一种。房屋拆迁管理部门提请或申请强制拆迁,必须非常慎重。

  3、民事仲裁或民事诉讼

  拆迁补偿安置协议订立后,被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的,拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁,也可以依法向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间,拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。

  二、房屋的补偿安置方式

  1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置

  (1)可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。

  (2)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新 同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价 价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。

  (3)被拆除房屋评估如选用重置法的,按重置单价结合成新,由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。

  2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置:

  (1)对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置:

  (2)具备易地建房条件的区域,可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿;

  (3)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新 价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积; 被拆迁人使用新宅基地所需的费用,由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序,按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。

  国家和企业在发展的过程中也是会征收或者拆迁公民的房产,为了更好的保障被拆迁方的合法权益国家也是规定了要在拆迁后支付一定的拆迁补助费用,在执行拆迁工作时也是需要按照国家的规定去执行,如果双方在拆迁事宜上出现了纠纷也是可以通过诉讼等方式解决的。


上一篇:拆迁自建房转让合同范本怎么写

下一篇:居民遇到城管强拆怎么办?

相关文章:

农村自建房委托拆迁协议范本是怎么样的?
父母自建房拆迁时子女户口迁出异地还有安置费吗
拆迁自建房转让合同范本怎么写
在房屋后空地自建房拆迁纠纷如何处理?

添加微信×

扫描添加微信