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房屋拆迁合同有哪些主要条款

来源:网络   作者:未知  时间:2019-01-31

  房屋拆迁合同有哪些主要条款?拆迁补偿的方式又有哪些?有什么相关的文献吗?以下为您详细介绍。

  一、房屋拆迁合同的主要条款

  根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定,房屋拆迁合同应当具备以下主要条款:

  (1)拆迁双方当事人的姓名、名称;

  (2)被拆迁房屋的有关情况;包括房屋的座落地点、结构、楼层、面积、质量、间数以及附属设施等;

  (3)拆迁补偿形式;包括是产权调换还是作价补偿,亦或二者兼而有之;

  (4)房屋估价;双方当事人在房管部门主持下,根据当地的估价标准进行估价,或者由房管部门勘查估价;

  (5)拆迁安置办法;一次性安置的,应当规定安置地点和安置用房面积;采取临时安置的,要规定临时过渡方式和过渡期限;

  (6)拆迁期限;

  (7)违约责任;

  (8)当事人认为需要订立的其他条款。

  二、拆迁补偿的方式

  拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。据此,被拆迁人有权选择不同的补偿方式与拆迁人签订拆迁补偿安置协议。而采取不同补偿方式分别订立的拆迁补偿安置协议的性质是不同的。


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